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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【蔡惠潮霖資產 新車貸利率芳╱台北報導】
餐飲市場始終不敗,每年估計有4,300億元市場規模,躍居為房地ok忠訓 哪裡可以借錢分期付款產開發商揮軍收益型不動產的新藍海。台北市信義計畫區中信銀原本總部大樓改建的「TST」大樓,除作為頂級國際觀光飯店、零售旗艦店,將做創新餐飲大樓;「印尼紡織大王」在台的虹光國際開發,也mr. bank 銀行貸款流程計畫明年把大直的開發案,興建為全棟餐飲大樓,全力搶現金流。
現在台北市許多商用不動產,幾乎都不脫作為辦公室、百貨商場和飯店這三大類型,形成產品定位重覆性高、區隔性不高的隱憂。反觀,餐飲始終都立於不敗,甚至成為百貨購物中心支撐營收的要角。經濟部調查,全台餐飲市場在2014年已突破4,000億元;市場估計,2016年全台餐飲臺東低利借款元大銀行借錢利率市場規模就上看4,300億元。
2015年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發,以151.227億元得標買下後,目前碩河開發已拆除中信總部,計畫明年改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓,預計開發總成本達300億元。
負責規模開發的碩河開發董事長詹偉立表示,未來樓高華泰銀行貸款率利試算表最高50~57樓的複合式商業大樓「TST」,會引進雙品牌的國際觀光飯店、旗艦型零售品牌購物街,還有創新餐飲、展演空間,而總投資金額估計會超過10億美元,在亞洲地區是相當可觀的投資項目。
另外,「印尼紡安泰銀行個人貸款織大王」宋良浩家族,也計畫打造一棟全棟餐飲的商業大樓。宋氏家族第三代接班人暨虹光國際總座宋大江表示,虹光預計2017年初將在台北市大直「虹光大直」案,規畫為全棟國際級品牌的餐飲大樓,不會做辦公、商場或飯店這些重疊性較高的產品。
這塊土地是宋大江在2015年5月砸下近10億元所買下,位於大直金泰段,占地約340.3坪,預計興建地上7層、地下3層,樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓,主要承租給餐飲與零售業者為主。
(中央社記者黃旭昇新北市20日電)秋冬是賞芒最佳時機,開滿遍野的芒花如白浪隨風搖曳,美不勝收。新北市貢寮區桃源谷步道賞芒,盛開的白背芒,覆蓋山頭綿延不斷,還可順遊生態農村景點,享受野趣農遊旅行。 新北市府農業局表示,近年盛行的賞芒,通常指的是在11月至12月開花的白背芒,屬於生命力強的禾本科芒屬植物,葉背有白粉,主要分佈於低海拔的向陽山坡及破壞地。 貢寮區擁有得天獨厚的山海景色,生物資源多樣豐富,同時保留傳統的農漁村文化景觀。 農業局推薦貢寮區桃源谷,即為白背芒和其他抗風植物的領地。走在天和山交界的稜線步道,舉目所及,一望無際的大草原,不時還能看到牛隻出沒,為都會區難得的體驗。 桃源谷舊稱綑牛仔山,為早期農民放牛的重要牧場,現在是許多遊客喜愛的健行路線。途中可見牛隻、牛擋石、牛埔等特殊農家生態。享受在青山草原、碧海藍天間慢行的閒適開闊,同時,欣賞夾道芒花海,隨風搖曳的柔軟身姿。 隨風飄移的雲團,在草原上映出不同層次的色塊及光影,與健行的旅人,交織出和諧美麗的大地風情。 晴朗的水面倒映著雲彩及山影,是新北獨特的農業地景。除登高望遠,貢寮區內寮、龍崗、石壁坑,保留許多順著山勢開闢的水梯田,冬季休耕期的水田,滋養多樣的水生植物。 以農耕水田、菜園為主的田寮洋地區,因距離海岸近,又有山丘及雙溪環繞,溼地吸引稀有過境或渡冬鳥類停留。冬季經記錄約有130鳥種,花雀、伯勞鳥及鷺科鳥類都很常見。 順著路,往海邊前進,可以到卯澳派出所旁的坑內溪步道,探訪封溪護漁的成果易通辦 各銀行借款利率、參觀海洋資源復育園區、或到有小基隆稱號的卯澳漁村,觀察特殊的石頭厝建築,享受海天一色的風光美景。 農業局表示,新北市地形多變,各區氣候不同,無論是山林、溪谷、海岸,或都會綠地,在每個季節都有不同生態風景。歡迎大家把握秋高氣爽的好天氣,依不同需求,安排喜愛的生態賞花及農村之旅。1051120速配貸 小額信貸比較9595助貸網 信用卡貸款C56D17859A8BB9AC
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